Het verlenen van een opdracht voor een taxatierapport is een essentiële stap voor beleggers die inzicht willen krijgen in de waarde van hun vastgoedportefeuille. Bij Spring Valuations hebben we gemerkt dat er vaak terugkerende factoren zijn die het proces kunnen vertragen of bemoeilijken. Om jou te helpen het taxatieproces te optimaliseren, hebben we zes waardevolle tips samengesteld. Deze tips zijn bedoeld om jou in staat te stellen directe toegang te hebben tot informatie over jouw portefeuille, jouw vastgoed beter te leren kennen, veranderingen in wet- en regelgeving bij te houden en proactief te anticiperen op onderhoudskosten. Door deze tips toe te passen, kun je een soepel en efficiënt taxatieproces ervaren, waarbij je volledige controle hebt over jouw beleggingen en jouw vastgoedportefeuille optimaal kunt beheren.
Tip 1: Zorg als belegger voor directe toegang tot alle informatie over je portefeuille zonder volledig afhankelijk te zijn van een beheerder:
Als belegger is het van groot belang om volledige toegang te hebben tot alle relevante informatie over jouw vastgoedportefeuille. Het is essentieel om niet volledig afhankelijk te zijn van een beheerder, maar zelf de controle te hebben over jouw gegevens. Door directe toegang te hebben tot informatie zoals huurcontracten, energielabels en onderhoudsrapporten, kun je snel en accuraat beslissingen nemen met betrekking tot jouw beleggingen.
Tip 2: Ken jouw portefeuille en ga structureel (in overleg) eens langs om te kijken:
Het is cruciaal om jouw vastgoedportefeuille goed te kennen. Breng regelmatig een bezoek aan jouw eigendommen, en doe dit bij voorkeur in overleg met jouw beheerder of huurders. Door persoonlijk aanwezig te zijn, kun je de staat van het vastgoed beoordelen, potentiële onderhoudsbehoeften identificeren en eventuele problemen vroegtijdig oplossen. Door actief betrokken te zijn bij jouw portefeuille, kun je de waarde ervan behouden en maximaliseren.
Tip 3: Een Taxateur heeft geen belang om jou te benadelen en doet naar eer en geweten zijn professie:
Het is belangrijk om te onthouden dat een Taxateur een objectief en onafhankelijk persoon is. Een professionele Taxateur heeft geen enkel belang bij het benadelen van een van de betrokken partijen. Ze voeren hun werkzaamheden uit naar eer en geweten, waarbij ze een objectieve beoordeling geven van de waarde van het vastgoed. Vertrouw op de expertise van de Taxateur en zie hen als een waardevolle bron van informatie tijdens het taxatieproces.
Tip 4: Zorg ervoor dat je vervaldata goed administreert:
Het is verstandig om regelmatig de looptijd van jouw huurcontracten en energielabels te controleren. Door deze informatie up-to-date te houden en tijdig te anticiperen op eventuele veranderingen, kun je onaangename verrassingen voorkomen. Verleng jouw huurcontracten tijdig om continuïteit te waarborgen en zorg ervoor dat jouw vastgoed voldoet aan de geldende energielabelvereisten. Door proactief te handelen, kun je mogelijke verstoringen in de verhuur en naleving van regelgeving voorkomen.
Tip 5: Blijf op de hoogte van actuele wet- en regelgeving aangaande verhuur door actief hiernaar te zoeken:
De wet- en regelgeving met betrekking tot vastgoedverhuur kan voortdurend veranderen. Het is essentieel om op de hoogte te blijven van deze ontwikkelingen om naleving te waarborgen en mogelijke boetes of juridische complicaties te voorkomen. Neem regelmatig de tijd om actief te zoeken naar relevante informatie en raadpleeg bronnen zoals overheidswebsites, juridische publicaties en gespecialiseerde nieuwsbrieven. Door goed geïnformeerd te zijn, kun je jouw vastgoedbeleggingen effectief beheren en juridische risico's minimaliseren.
Tip 6: Laat een meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) opstellen om te kunnen anticiperen op significante kosten in het kader van onderhoud:
Laat een professioneel opgestelde meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) maken, zodat je kunt anticiperen op toekomstige onderhoudsbehoeften en de bijbehorende kosten. Een MJOP biedt inzicht in de te verwachten onderhoudskosten op lange termijn. Dit stelt je in staat om budgetten te plannen en eventuele financiële verrassingen te voorkomen. Door proactief te zijn in het beheer van onderhoudskosten, kun je jouw vastgoedportefeuille optimaal onderhouden en de waarde ervan behouden.
Met deze tips ben je goed op weg om het taxatieproces te optimaliseren en jouw vastgoedbeleggingen effectief te beheren. Door de controle over jouw portefeuille te behouden, jouw vastgoed te kennen, samen te werken met professionele Taxateurs en op de hoogte te blijven van relevante wet- en regelgeving, kun je een succesvolle en geïnformeerde belegger worden.
Over de auteur
Na het behalen van zijn Master Real Estate aan de Rijksuniversiteit in Groningen, is Lennard enkele jaren werkzaam geweest bij Projectontwikkelaar Proplan Ontwikkeling in Heerenveen. Hierna heeft hij de overstap gemaakt naar DTZ Zadelhoff. Na het afronden van zijn traineeship, heeft hij drie jaar gewerkt als Vastgoedadviseur op de afdeling Valuation Advisory Services. Begin 2016 heeft hij de overstap gemaakt naar Spring Real Estate om het Asset Management team te versterken. Daarna is hij begin oktober 2016 begonnen met het opzetten van een taxatie- en adviesafdeling binnen Spring Real Estate. Lennard is Partner van Spring Valuations en gecertificeerd volgens het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT).
Bel ons gerust via +31(0) 20 226 00 99 voor een koffieafspraak met Lennard of een van onze andere deskundigen.